$ 4.000.000

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Entre Ríos 600

San Fernando

Excelente local comercial de doble altura con entrepiso y gran versatilidad. IMAGENES CON IA El espacio ideal para tu negocio Excelente local comercial de doble altura con entrepiso, ideal para múltiples rubros gastronómicos, comerciales o profesionales. La propiedad se entrega terminada, con pisos y aberturas listos, destacándose por su comodidad y una distribución muy funcional que permite utilizar exclusivamente los 195 m² de planta baja y entrepiso, o aprovechar al máximo su potencial de división. Comodidades y distribución Planta Baja y Entrepiso: Espacios amplios y versátiles de doble altura, listos para adaptar a las necesidades de tu actividad. Área de servicios: Cuenta con dos baños principales y un baño adicional adaptado para personas con movilidad reducida (discapacitados) en planta baja. Sector privado / Posible vivienda (Planta alta de atrás): Cuenta con una separación inteligente que permite aislar la planta alta trasera para utilizarla como espacio privado con ducha, o bien reformarla por completo para armar un departamento de 2 ambientes (¡ideal para vivir ahí mismo o tener una oficina/vivienda integrada!). Instalaciones técnicas: Se entrega terminado con pisos y aberturas. Corriente trifásica. Termotanque eléctrico. Instalación de gas apta para cocina y freidora industrial. Resumen de características: Superficie de planta baja y entrepiso: 195 m² Se entrega terminado (pisos y aberturas) Local comercial de doble altura Trifásica Termotanque eléctrico Gas para cocina y freidora industrial 2 baños + 1 baño para discapacitados en PB Espacio privado trasero con ducha (opción de refacción a 2 ambientes) ¡Una oportunidad única por su versatilidad, dimensiones y prestaciones técnicas! Coordiná tu visita. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DETALLE DE LA PROPIEDAD